Правила продажи земельных участков без торгов
30.03.2015
Утверждены правила определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при его продаже без проведения торгов
30 марта 2015 года на официальном сайте Правительства РФ (http://government.ru/) было опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 г. №297 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее – Правила).
Однако Правилами в отдельных случаях предусмотрены «льготные» условия приобретения земельных участков.
Так, при продаже гражданину (являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенным на приобретаемом земельном участке) земельного участка предоставленного для ведения личного или подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, цена земельного участка определяется в размере 60% его кадастровой стоимости. В таком же размере определяется цена земельного участка, предоставленного юридического лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.
Цена земельного участка определяется в размере 2,5% его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:
30 марта 2015 года на официальном сайте Правительства РФ (http://government.ru/) было опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 г. №297 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее – Правила).
Согласно принятым нормам, цена земельного участка, находящегося в федеральной (публичной) собственности и продаваемого без проведения торгов, по общему правилу, будет определяться в размере его кадастровой стоимости.Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20
Однако Правилами в отдельных случаях предусмотрены «льготные» условия приобретения земельных участков.
Так, при продаже гражданину (являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенным на приобретаемом земельном участке) земельного участка предоставленного для ведения личного или подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, цена земельного участка определяется в размере 60% его кадастровой стоимости. В таком же размере определяется цена земельного участка, предоставленного юридического лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.
Цена земельного участка определяется в размере 2,5% его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:
- образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
- образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.
Юрисконсульт ГК «Аваль» Добрыдина-Янкелевская Д.А.
Актуальность информации уточняйте у специалистов ГК АВАЛЬ по телефону (343) 222-10-20
