Самовольная постройка должна соответствовать цели аренды

20.10.2016

Несоответствие вида разрешенного использования (цели заключения договора аренды) земельного участка фактически возведенному объекту является препятствием для признания права собственности на самовольную постройку

Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20

В Определении Верховного Суда РФ от 20.10.2016 года № 305-ЭС16-8051 по делу №А40-30372/2013 указано следующее: «Суд первой инстанции, установив, что обществом не представлено доказательств принятия надлежащих мер к легализации спорного объекта и согласия собственника земельного участка, на котором он расположен, на его строительство, с учетом цели заключения договора аренды земли, не предусматривающего возведение объектов капитального строительства административного назначения, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований».

Кроме того, Верховный Суд еще раз напомнил общее и давно сформулированное судами, но необходимое правило для легализации результатов самовольного строительства в судебном порядке: «при отсутствии разрешения на строительство суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку из указанных положений следует, что судам следует проверять факт обращения застройщика за получением разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию), а также основания, в силу которых он таких разрешительных документов не получил, указанные обстоятельства также являются важными для разрешения таких споров с целью установления намерения застройщика возвести спорную постройку в соответствии с требованиями закона».

Юрисконсульт ГК «АВАЛЬ»

С.П. Кузнецов

За подробными консультациями обращайтесь к специалистам юридического агентства.

Услуги ГК "Аваль"

Последние отзывы

Заказывали услугу по лицензированию медицинской деятельности. Все сделано в срок и качественно. Молодцы!

Денис Денис

С Группой Компаний "Аваль" я сотрудничаю с 2018 года - с тех пор, как данная компания осуществила полное сопровождение, от регистрации моей компании до постановки и ведения бухгалтерского учета. Главные отличительные свойства ГК "Аваль" - это высокое качество работы, своевременность, оперативность, ответственность к выполнению работы и гибкая ценовая политика. Именно эти качества позволяют мне рекомендовать ГК "Аваль", как партнера с высокой квалификацией в области бухгалтерских услуг.

Директор ООО "МВК" Михалев С.А.

Михалев С.А.

Выражаем искреннюю признательность специалистам АВАЛЬ. Желаем Вашем агентству процветания и бурного роста.

Директор ООО Строительная Компания "Баязет"
Уланов Алексей Борисович

Уланов Алексей Борисович

Выражаем сердечную благодарность ГК Аваль за помощь в получении лицензии на медицинскую деятельность. Отдельное спасибо отделу лицензирования за грамотно и качественно выполненную работу и комфортное сотрудничество.

Верхнетуринский машиностроительный завод
С уважением, ВрИО генерального директора Буков Е.Б.

Буков Е.Б

Работали сообща несколько отделов: отдел регистрации и бухгалтерский отдел. Сработали четко и слаженно.

Кадровская М.С.

Отзыв об оказании Юридических услуг

Мне оказывали услуги в первом полугодии 2018 года, юрист Кузнецов Сергей Петрович. Хочется отметить его профессионализм, высокую компетентность и внимательное отношение, тактичность к пожилым людям. Он тщательно пояснял необходимость проведения тех или иных профессиональных действий, старался решать все вопросы по делу оперативно, и всегда ставил в известность о ходе дела.
Выражаю искреннюю благодарность Сергею Петровичу за выполненную добросовестно и качественно работу.

С уважением, Клешнина К.А.

Клавдия Александровна

Выражаю огромную благодарность ведущему юристконсульту группы компаний Аваль - Кузнецову Сергею Петровичу, за квалифицированно оказанную юридическую помощь по возмещению излишне уплаченных налогов и пеней в ПФР и ФНС России. Суд был выигран! Желаю Вам успехов и профессиональных достижений в Вашей деятельности!

С уважением, ИП Чижикова Г.Ю.

Галина Юрьевна

Я, Гринцевич Павел Александрович, обратился в Группу компаний "Аваль", а именно к ведущему юрисконсульту Кузнецову Сергею Петровичу за помощью в деле о ДТП в качестве ответчика. Сергей Петрович внимательно изучил все имеющиеся материалы, судебную практику по подобным делам и подробно объяснил возможные варианты исхода дела. В результате суд утвердил мировое соглашение на сумму, почти в два раза меньшую, чем изначально запрашивал истец.

В ходе всего дела Сергей Петрович всегда был на связи, оперативно и грамотно давал консультации по всем возникающим вопросам. При этом, всегда ощущалось его искреннее желание помочь и поддержать.
Выражаю Кузнецову Сергею Петровичу благодарность. Это добросовестный, отзывчивый и, главное, компетентный специалист.

Гринцевич Павел Александрович

Дорогая Дарья Александровна!

Мы безмерно благодарны вам за постоянную помощь, которую вы оказываете фонду «Люблю и благодарю» и нашим подопечным. Нашу признательность трудно выразить какими-то словами, единственное, что мы можем – это постараться передать вам ту благодарность, которую ежедневно выражают нам те, кто получает горячую пищу исключительно благодаря вашему горячему сердцу и живому участию в судьбе людей, которые по каким-то причинам живут очень трудно и бедно. Они каждый день говорят спасибо от самого сердца и передают низкие поклоны тем, кто участвует в деятельности фонда. Они улыбаются и рады тому, что кому-то в этом мире не безразличны они и их трудности.

С благодарностью и признательностью,
команда благотворительного фонда «Люблю и благодарю»

Посмотреть отзыв

Фонд

Все отзывы