НОВОСТИ

Застройщики сворачивают проекты

29.10.2008

Сразу три крупнейших застройщика Екатеринбурга — «Атомстройкомплекс», «УК ЛСР-Урал» и «Наш Дом» сообщили о корректировках своих планов по вводу жилья в связи с ситуацией на финансовых рынках. Как рассказал „Ъ“ генеральный директор ЗАО «Наш Дом» Сергей Лекомцев, «компания переносит с 2009 года на более поздний срок реализацию ряда стратегических объектов» по комплексной застройке в Верх-Исетском и Железнодорожным районах Екатеринбурга. По словам генерального директора ООО «УК ЛСР-Урал» Андрея Бибикова, компания заморозила застройку земельного участка площадью 60 га в восточной части Екатеринбурга. «Рассматривалось два варианта освоения этих территорий: малоэтажное строительство и создание нового жилого квартала, в сегодняшних условиях оба этих проекта отодвинуты на второй план», — заявил господин Бибиков. О существенной корректировке планов заявил и генеральный директор НП «УК „Атомстройкомплекс“» Валерий Ананьев. По его словам, компания вряд ли выйдет в 2009 году на объем строительства нынешнего года (порядка 200 тыс. кв. метров жилья). «Еще окончательно не определено, сколько именно сможем построить в новых условиях, но этот показатель явно будет меньше того, что мы, например, строили в 2007 году», — пояснил господин Ананьев. По данным главархитектуры Екатеринбурга, в 2007 году было введено 898 тыс. кв. метров жилья, на 2008 год ожидалось 1 млн кв. метров.

Изменение своих планов застройщики объясняют необходимостью поддержать падающий спрос на недвижимость. Дело в том, что из-за дефицита ликвидности банки существенно сократили выдачу ипотечных кредитов населению (см. контекст), также перестали сами кредитовать застройщиков. Так, по данным директора свердловского агентства ипотечно-жилищного кредитования Александра Комарова, в сентябре нынешнего года по программе АИЖК в Свердловской области было выдано на 14% меньше кредитов, чем в этом же месяце в прошлом году — 300 млн рублей, вместо 350 млн рублей. Многие банки, как например «Московский банк реконструкции и развития», полностью отказались от ипотеки, в других, например ВТБ24, пошли на сокращение программ и сейчас кредитуют только сделки с покупкой готового жилья. «Когда до 70% сделок проходило с привлечением ипотечных кредитов, действия банков существенно снизили спрос», — указывает заместитель председателя правления ОАО «Городской ипотечный банк» Игорь Жегунов. «Конечно, при падении спроса можно было бы снизить цены, чтобы удержать продажи, но наши застройщики вряд ли пойдут на такой шаг», — считает директор агентства по недвижимости «Диал» Александр Дмитриев. «Снижать цены сейчас не имеет смысла, потому что за последнее время выросла себестоимость квадратного метра с 35 тыс. рублей в прошлом году до 47 тыс. рублей. Повышение произошло из-за подорожания стройматериалов (цемент вырос на 13% за первое полугодие 2008 года — „Ъ“) и стоимости подключения к электросетям, которая добавляет в пересчете на метр квадратный около 10 тыс. рублей», — поясняет Валерий Ананьев. Сейчас по данным риэлторов, средняя цена продажи 1 кв. метра в новостройках составляет порядка 55,699 тыс. рублей.

Более того, как утверждают отраслевые эксперты и участники рынка, цены на квартиры вырастут. «Уменьшение предложения на рынке жилья позволит удержать цены на прежнем уровне, а в долгосрочной перспективе, если кризис затянется то и поднять их, — считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Спрос подогреют инвесторы, покинувшие фондовый рынок, они будут стараться искать варианты сохранения собственных средств и вполне смогут поддержать спрос на недвижимость». Правда, отмечает эксперт, инвесторов будут интересовать только построенные новые квартиры, а так как объемы вводимого жилья будут сокращаться, это даст возможность для дальнейшего повышения цен. Стоит отметить, что пересмотр прайс-листов в сторону повышения цен на квартиры в новостройках уже начался. О своем решении увеличить стоимость квартир на 10% до конца года заявила ООО «УК ЛСР-Урал», девелоперская компания «Олипс» с начала сентября повысила стоимость квартир на 1-3%.

Между тем первые итоги от пересмотра застройщиками своих программ уже почувствовали региональные производители стройматериалов. Как рассказал „Ъ“ президент Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Александр Лощенко, по итогам II квартала 2008 года снижение производства железобетонных изделий предприятиями региона составило 15-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «А загрузка двух цементных заводов в Свердловской области сократилась вдвое со 120% и дефицита в прошлом году, до 60% в этом году. Но если здесь падение частично вызвано ростом импорта цемента из Турции и Болгарии, то падение заказов на 15-20% у производителей ЖБИ говорит как раз о том, что застройщики начали сворачивать проекты по строительству новых объектов», — пояснил господин Лощенко.

Источник: "Коммерсант-Урал"

 


Соблюдайте спокойствие: психоз обрушит рынок недвижимости

03.10.2008

Рынок жилой недвижимости лихорадит. Девелоперы на грани. Шаг влево, шаг вправо – и то, что создавалось великим трудом, может обрушиться в миг. Последствия необдуманных решений и паники приведут к катастрофическим последствиям, – предостерегает эксперт Bigness.ru, вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев

Россия вступила в еще одну \"восьмерку\"

08.10.2008

Россия де-факто присоединилась к еще одной международной организации - Энергетической восьмерке (Е8). В нее входят представители крупнейших энергетических компаний стран-членов G8. Де-юре Россия работала в формате Е8 и раньше, но саммит этой организации, прошедший на днях в Монреале, стал первым актом полноценного присутствия.

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2008 г. N 724 г. Москва \"Об утверждении порядка ведения

08.10.2008

29 сентября 2008 года было принято Постановление Правительства Российской Федерации N 724 г. Москва \"Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций\". Постановление касается порядка внесения сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций, правил ведения реестра, но государственный орган, в обязанности которого будет входить ведение реестра саморегулируемых организаций, пока не назван.

Медведев подписал закон об увеличении гарантий по вкладам

14.10.2008

В понедельник вечером президент России Дмитрий Медведев подписал закон, предусматривающий увеличение страхового возмещения по банковским вкладам до 700 тысяч рублей, сообщается на сайте президента России

Екатеринбургские застройщики заморозили жилые проекты

14.10.2008

Екатеринбургские компании \"Атомстройкомплекс\", \"УК ЛСР-Урал\" и \"Наш Дом\", специализирующиеся на строительстве жилья, сворачивают свои проекты в связи с финансовым кризисом

Российский рынок ипотеки сократится впервые за четыре года

14.10.2008

Российский рынок ипотеки в 2008 году впервые за четыре года сократится, а не вырастет. Такой прогноз сделало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

Губернатор Россель призывает свердловчан не забирать деньги из банков

16.10.2008

Губернатор Свердловской области Эдуард Россель призвал жителей региона не изымать свои вклады со счетов уральских банков

Уральские банки вводят новые правила для беспокойных вкладчиков

15.10.2008

Региональные банки в условиях финансового кризиса вводят новые правила обналичивания денежных средств. В частности, сразу нескольких крупных свердловских кредитных организаций установили лимит на выдачу денег

Губернатор Свердловской области призывает заморозить тарифы на энергоресурсы до 1 июля 2009 года

16.10.2008

Губернатор Свердловской области Эдуард Россель направил правительству РФ ряд просьб, выполнение которых, по его мнению, будет способствовать стабилизации экономики региона в условиях мирового финансового кризиса

ВЗНОСЫ В СРО НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В НАЛОГОВУЮ БАЗУ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ

16.10.2008

Расходы налогоплательщика, занимающегося оценочной деятельностью, на взносы в СРО не могут быть включены в налоговую базу по налогу на прибыль. Об этом Письмо Минфина РФ от 01.09.2008 N 03-04-06-02/102

Инвестбанкиры прогнозируют падение цен на недвижимость

16.10.2008

Инвестбанкиры прогнозируют падение цен на российскую недвижимость. Жилье эконом-класса может подешеветь в среднем по России на 10-15 процентов в течение года

Утвержден новый стандарт ISO по системам управления качеством

17.10.2008

Международная организация по стандартизации (ISO) и Международный форум по аккредитации утвердили новую схему сертификации ISO 9001:2008, последней версии самого распространенного стандарта систем управления качеством

Приняты дополнительные меры по поддержке финансовой системы Российской Федерации в условиях негативного воздействия на н

17.10.2008

Федеральным законом от 13 октября 2008 года N 173-ФЗ Государственная корпорация \"Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)\" наделен правом до 31 декабря 2009 года включительно предоставлять организациям кредиты (займы) в иностранной валюте для погашения и (или) обслуживания кредитов (займов), полученных этими организациями до 25 сентября 2008 года от иностранных организаций, приобретать права требования у иностранных кредиторов к этим организациям по обязательствам, воз

Страховщику необходимо быть членом СРО

20.10.2008

На момент подачи в орган страхового надзора заявления о намерении осуществлять деятельность по обязательному пенсионному страхованию страховщику необходимо быть членом саморегулируемой организации страховщиков, осуществляющих деятельность по обязательному пенсионному страхованию

Замороженные небоскребы

20.10.2008

Темпы строительства в России останавливаются, а новые квартиры дешевеют

Глобальный финансовый кризис: открывай ворота

20.10.2008

Мнение Леонида ГРИГОРЬЕВА, президента Института энергетики и финансов, декана факультета менеджмента Международного университета в Москве, и Марселя САЛИХОВА, заведующего сектором Института энергетики и финансов о мировом финансовом кризисе и его этапах

Инфляция в России пойдет на спад

20.10.2008

Инфляция в России будет снижаться благодаря последствиям мирового финансового кризиса, заявил в понедельник вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин на пресс-конференции в Вашингтоне

Эксперты винят в кризисе тотальную перекапитализацию экономики

20.10.2008

Российский фондовый рынок еще не достиг «дна», и для стабилизации ситуации в экономике государству необходимо использовать нестандартные методы: например, не скупать, а продавать свои проблемные активы. С таким предложением на заседании Экономического клуба выступил директор департамента стратегического анализа ФБК Игорь Николаев, представивший новое исследование «Фондовый рынок: пределы роста и глубина падения»

Сергей Иванов очищает рынок от банков-«прачечных»

20.10.2008

В минувшую пятницу правительство уточнило пакет антикризисной помощи реальному сектору экономики, анонсированный ранее на совещании у президента. Как заявил вице-премьер Сергей Иванов, правительство поддержит только банки, занятые поддержкой компаний реального сектора, прежде всего высокотехнологичных предприятий и оборонки

Государство в три раза увеличит объем кредитования малого бизнеса

20.10.2008

Государство увеличивает объем финансирования государственных программ кредитования малого бизнеса с 9 до 30 миллиардов рублей, сообщил в субботу представитель пресс-службы Кремля. \"Увеличиваются объемы финансирования госпрограмм кредитования малого бизнеса с 9 до 30 миллиардов рублей\", - сказал РИА \"Новости\" представитель пресс-службы, комментируя итоги совещания президента с членами правительства, которое состоялось 16 октября

Рынок аудиторских услуг на пороге перемен

22.10.2008

Как сообщал \"ВиД\", недавно в Казани состоялся \"круглый стол\", на котором обсуждались предполагаемые изменения в Федеральный закон \"Об аудиторской деятельности\". О ситуации на рынке аудиторских услуг республики и сути законопроекта \"ВиД\" рассказал директор Средне-Волжского территориального института (филиала) Института профессиональных аудиторов России (ИПАР) Сергей НИКИФОРОВ

IV ежегодная конференция ЮРИДИЧЕСКИЙ БИЗНЕС. Регулирование рынка юруслуг. Стратегии развития в условиях глобализации и м

23.10.2008

Организатор: Российская Правовая Палата Время проведения Конференции: 28 и 29 ноября 2008 г.

Все – по закону

23.10.2008

Не впервые деловые издания публикуют работы наших специалистов. Вот и сегодня мы представляем вам Аналитический обзор, размещенный на страницах журнала \"Новый Уральский строитель\": Строителей сегодня волнует ситуация с переходом отрасли на саморегулирование. Аналитический обзор Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят Государственной думой в третьем чтении 22 июля 2008 года), подгот

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» на Урале под угрозой

23.10.2008

Клиенты банков, которые взяли ипотечный кредит незадолго до кризиса и сразу после кризиса, пострадали от повышения процентных ставок по выплатам

Аналитики ожидают снижения стоимости квартир в \"хрущевках\" и \"брежневках\"

23.10.2008

Стоимость квартир в \"хрущевках\" и \"брежневках\" может упасть в Екатеринбурге, сообщил аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. Что касается влияния кризисных явлений на рынок вторичного жилья, то, по словам аналитика, данный сегмент рынка отреагирует не скоро

Дмитрий Медведев рассказал о преодолении кризиса

24.10.2008

В ближайшее время президент обратится с посланием к Федеральному собранию. Известно, что оно будет посвящено текущей ситуации в мировой и российской экономиках, а накануне глава государства поделился мыслями относительно непростой экономической ситуации

Правительство наделило ряд министерств и ведомств функциями по развитию малого и среднего предпринимательства в России

28.10.2008

Председатель Правительства РФ Владимир Путин подписал Постановление от 13 октября 2008 г. N 753 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам полномочий федеральных органов исполнительной власти в сфере развития малого и среднего предпринимательства»

СРО - единственная возможность строителей

28.10.2008

СРО - единственная возможность взаимодействия власти со строителями на короткой дистанции

В России создана Национальная ассоциация девелопмента

28.10.2008

Национальная ассоциация девелопмента (НАД), в которую вошли более 60 девелоперских компаний, появилась в России. Об этом сообщил журналистам генеральный директор \"Главстроя\" Артур Маркарян на заседании НАД в четверг

Новый закон прописал аудиторам саморегулирование

28.10.2008

В Госдуму поступил проект новой редакции закона \"Об аудиторской деятельности\", отменяющей с 1 июля 2009 года лицензирование и позволяющей перейти к саморегулированию

Проект налоговых изменений планируется внести в Госдуму весной

29.10.2008

«В весеннюю сессию правительство представит свои предложения по изменению налогового законодательства», сообщил 27 октября заместитель Председателя Правительства – Министр финансов РФ Алексей Кудрин

В. Путин предложил ускорить проработку мер по поддержке малого и среднего бизнеса

29.10.2008

27 октября на заседании Правительства РФ глава кабинета министров Владимир Путин поручил ускорить работу по подготовке предложений, которые в разы увеличат господдержку малому бизнесу

В ВТО только со своими правилами и регламентами

29.10.2008

Костерев: Вступим в ВТО без своих технических регламентов - на нашем рынке начнут действовать регламенты иностранных государств

Девелоперы готовятся к новому земельному переделу

29.10.2008

Стагнация строительного рынка и экономический кризис снижают цену земли в Екатеринбурге и окрестностях. Поделенные до 2005 г. участки сейчас поступают в продажу. Спекулянты теряют прибыль и долю рынка. Земельный фонд города и области переходит в руки профессиональных девелоперов

ЦБ РФ вернет до 700 тысяч рублей вкладчикам обанкротившихся банков, не входящих в систему страхования вкладов - П.Медвед

30.10.2008

В случае банкротства банков, не входящих в систему страхования вкладов, ЦБ РФ вернет их вкладчикам до 700 тысяч рублей, сообщил в эфире радиостанции \"Эхо Москвы\" член комитета Госдумы по финансовым рынкам Павел Медведев

Депутаты Госдумы предлагают сажать в тюрьму за невозврат кредитов

30.10.2008

В условиях падения платежеспособности населения, угрожающего банкам ростом числа невозвратов кредитов, депутаты Госдумы подготовили законопроект, который вводит уголовную ответственность для недобросовестных заемщиков

Рубли или валюта?

31.10.2008

СМИ пишут о девальвации, а Центробанк, наоборот, повышает курс рубля

В Свердловской области станет на один банк меньше

31.10.2008

Свердловский губернский банк (СГБ) войдет в состав Свердловского СКБ-банка до конца 2008 года

Недвижимость: Условия диктует спрос

31.10.2008

Ни для кого не секрет, что острую нехватку свободных денежных средств испытывают сегодня как строительные компании, так и их клиенты. Из-за лихорадки, поразившей банковскую систему, застройщики, с одной стороны, не могут в полном объеме профинансировать уже начатые проекты. С другой стороны, ужесточение условий кредитования банкирами также заметно уменьшило и платежеспособность рядовых покупателей

Последние отзывы

Центр Восстановительной Медицины в лице директора Бадреевой Людмилы Владимировны, АНО ДПО "Академия восстановительной медицины" в лице директора Антюфьевой Екатерины Львовны выражают искреннюю благодарность Группе Компаний "Аваль" за оказанные юридические услуги. 
 
Л.В. Бадреева
Общество с ограниченной ответственностью "Юнивелер Русь" благодарит за плодотворную работу Группу Компаний "Аваль" при получении лицензии на медицинскую деятельность. Нам было очень приятно работать с Вами!
 
Высокий профессионализм, комплексный подход к решению поставленных задач, умение точно и своевременно выполнить взятые на себя обязательства - именно эти качества проявили сотрудники компании в ходе работы. Поэтому мы с уверенностью можем рекомендовать услуги ООО ГК "АВАЛЬ", как профессиональной, надежной и эффективной компании. 
 
Нам было очень приятно работать с Вами!
Заведующий медпунктом
ГАУ ДО СО ДЮСШ по хоккею "Спартаковец" выражает благодарность сотрудникам Отдела лицензирования ГК "АВАЛЬ" за ответственно проделанную работу по получению лицензии на осуществление медицинской деятельность в сфере спортивной медицины. 
 
Особенно хочется отметить оперативность и качество оказанных специалистами Отделами лицензирования услуг в рамках заключенного договора. 
 
За время делового сотрудничества Отдел лицензирования зарекомендовал себя стабильным и надежным партнером, специалисты которого являются ответственными и исполнительными профессионалами в области лицензирования. 
 
Каримов В.Р.
×