Мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ

Своим Постановлением от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правительство РФ предусмотрело еще одну меру поддержки в условиях ограничений, вызванных COVID-19.

Указанным Постановлением введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за жилищно - коммунальные услуги.

Это значит, что приостановлено начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Постановлением также установлен временный запрет применения положений договоров с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, содержащих условия о праве на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение с собственников и пользователей.

Данный мораторий действует до 1 января 2021 года.

Верховный суд РФ в своем Обзоре № 2 от 30 апреля 2020 г. дал некоторые комментарии в отношении установленного моратория.

Так, Верховный суд сообщил, что мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

То есть, за какой бы период не образовался основной долг по оплате ЖКУ, начисление неустойки на сумму долга приостанавливается с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Такого же мнения придерживается Минстрой России в своих разъяснениях.

Кроме того, ВС РФ подчеркнул, что правила о приостановлении начисления неустоек действуют независимо от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Хотим обратить внимание на то, что мораторий распространяется только на штрафные санкции (неустойку, штрафы, пени).

В отношении основной задолженности по оплате ЖКУ все обязательства сторон продолжают действовать и в случае просрочки платежей, основной долг за период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., как и за иные периоды может быть взыскан с должника в судебном порядке.

Кроме того неустойка, начисленная за период до 06 апреля 2020 г., подлежит взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В случае взыскания с Вас задолженности по оплате ЖКУ, Вы всегда можете обратиться за юридической помощью в ООО ГК «Аваль».

Наши специалисты помогут разобраться в законности и обоснованности взыскиваемых платежей, а также при необходимости, представят Ваши интересы в суде.