Споры об установлении границ земельных участков
Юристы ГК «Аваль» готовы предоставить помощь владельцам земли, которые хотят установить границы участка или оспорить самовольное занятие части их земли. В рамках судебных споров о границах земельных участков сложно отстаивать свои права, потому помощью специалиста в области права не будет лишней. В нашей компании работают сотрудники, которые имеют огромный практический опыт в этой области. Поэтому мы гарантируем разрешение спорной ситуации строго в рамках действующего законодательства.
На практике не редко встречаются случаи, когда управомоченное лицо (например, собственник) не может в полной мере реализовать свои права в отношении своего же имущества, предоставленные ему действующим законодательством.
Среди данных ситуаций значительное место занимают споры по поводу самовольного занятия соседнего земельного участка, в том числе с незаконным размещением на нем имущества нарушителя (забора, надворных построек и прочего), а также споры по нарушению прав собственника действиями третьих лиц, производимыми ими на собственных участках, но с нарушением санитарных норм и требований (к примеру, на соседнем участке возведены постройки, затеняющие или засоряющие участок собственника).
Кроме того, встречаются ситуации, когда права других лиц нарушает сам собственник (например, арендодатель-собственник нежилого помещения препятствует в пользовании данным помещением арендатору, полагая, что арендатор нарушает условия договора аренды).
Принимая во внимание, что суды на практике не придают должного значения самозащите нарушенных прав (хотя такой способ прямо предусмотрен Гражданским кодексом РФ), для устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом рекомендуем обращаться в именно в судебные органы.
Для того, чтобы спор по устранению препятствий в пользовании недвижимым имуществом разрешился в Вашу пользу необходимо доказать следующие обстоятельства:
- наличие у Вас права собственности (или иного законного владения) на объект недвижимости, при использовании которого нарушаются Ваши права;
- наличие обстоятельств, нарушающих Ваше право;
- доказательства указывающие, кто именно нарушает Ваше право в пользовании недвижимым имуществом.
Сотрудники ООО ГК «АВАЛЬ» окажут Вам квалифицированную помощь по грамотному составлению процессуальных документов (в том числе, исковых заявлений) по пресечению действий, ущемляющих Ваши права и законные интересы по пользованию Вашим недвижимым имуществом и, в конечном итоге, по восстановлению Ваших прав, не признаваемых или нарушаемых другими лицами.
