Имущественные споры
Имущественные споры в суде рассматриваются в случае возникновения разногласий между гражданами или юридическими лицами по вопросам, связанным с владением или распоряжением имуществом. Исковое производство по этому вопросу необходимо в случае, если на досудебной стадии стороны не пришли к соглашению. Решение суда по поданному иску после вступления в законную силу является обязательным для любой из сторон.
Мы комплексно подходим к решению вопроса и разрабатываем стратегию возмещения, которая позволит получить полную сумму компенсации, справедливо распределить доли и предотвратить нарушение прав, предусмотренных ГК РФ и другими нормативными документами.
Виды имущественных споров
Гражданские правоотношения, связанные с владением и распоряжением имуществом, регулируются Гражданским кодексом нашей страны. Наиболее распространены дела по имущественным спорам, связанным с объектами недвижимого имущества — квартирами, домами, земельными участками.
Ситуации, при которых возникают разногласия:
- Имущественный спор супругов относительно недвижимости, автомобилей при расторжении брака;
- Споры, возникающие при неисполнении условий договоров, заключенных между гражданами или юридическими лицами;
- Конфликты, возникающие при определении долей в общей собственности или определении права собственности на недвижимость;
- Разногласия, связанные с возмещением причиненного ущерба.
Споры, связанные с имущественными правами, могут быть вызваны и другими обстоятельствами. Их основной признак: наличие конфликта между сторонами по вопросу имущества, который не может быть разрешен путем переговоров друг с другом. Например:
- Неправомерное прекращение договора аренды;
- Невозврат займа или кредита в установленный срок;
- Ограничение в праве пользования имуществом;
- Несогласие с разделом имущества при получении наследства.
Рассмотрение имущественных споров производится в мировом или районном суде в зависимости от суммы иска. Если стороной по делу или обеими участниками спора являются юридические лица, дело рассматривается арбитражным судом.
По имущественным делам предусмотрен этап досудебного урегулирования спора. Перед подачей искового заявления необходимо предпринять шаги, направленные на возмещение ущерба или восстановление прав без вмешательства суда. Как правило, это происходит путем направления претензий и получения ответов на них.
Как разрешаются имущественные споры
Этапы процедуры судебного урегулирования имущественного спора зависят от конкретной ситуации. В стандартном варианте необходимо пройти следующие этапы:
- Подготовить претензию к стороне, которая нарушает права, и направить ее официальным почтовым уведомлением с подтверждением получения.
- Дождаться рассмотрения претензии или истечения срока, в течение которого должен поступить ответ.
- Подготовить иск по имущественному спору и направить его в суд вместе с документами, доказывающими обоснованность претензий.
- Принять участие в судебных заседаниях до вынесения итогового решения.
- Обжаловать решение в апелляционном или кассационном порядке в случае необходимости.
- Проконтролировать исполнение судебного решения службой судебных приставов.
Пройти все этапы самостоятельно без юридического образования и опыта применения норм гражданского и процессуального законодательства невозможно. Если у вас возникла необходимость в восстановлении нарушенных имущественных прав и возмещении ущерба, обращайтесь за помощью к юристам нашей компании.
Сестрой нашего клиента был подан иск об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности.
В юридический отдел ГК Аваль обратился клиент с задачей защитить его интересы в одном из районных судов города Екатеринбурга. Дело в том, что сестрой нашего клиента был подан иск об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности, а именно трехкомнатной квартирой, в которой собственниками являлись наш клиент (2/3 в праве общей собственности) и его сестра (1/3 в праве общей собственности). Сестра просила суд установить порядок пользования общей квартирой, закрепив за ней право пользования комнатой средней по площади, которая закрывается на ключ, остальные две комнаты оставить в пользовании нашего доверителя. В отношении мест общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная, балкон) установить равный для всех собственников порядок пользования.
После сбора предварительной информации было выяснено, что указанному иску предшествовала ситуация, когда сестре понадобились деньги, и она предложила нашему клиенту выкупить ее долю по завышенной не рыночной цене. Наш доверитель отказался, после чего сестра и обратилась с указанным иском в суд.
Мотивы сестры были с одной стороны понятны (косвенно вынудить родственника «попрощаться», заставив его выкупить ее долю по неоправданно высокой цене, начав судебные споры, которые по времени и нагрузке для обычного гражданина очень затратны). С другой стороны, не ясно, чего бы добилась сестра, выделив через суд себе право пользование конкретной комнатой, ведь не продать, не сдать ее без согласия второго собственника, она бы все равно не смогла. Единственное, что бы смогла сделать сестра, это заселиться и жить в данной комнате, но, при этом требования о вселении и передаче ключей заявлено не было. Кроме того, у нее и без выдела в пользование отдельной комнаты, всегда было право пользоваться всей квартирой, и в любой момент приехать, и заселиться, в чем ей никто не препятствовал.
Исходя из анализа сложившейся ситуации, стало ясно, что цели проживания в отдельной комнате родственница (Истец) не преследует, а ее обращение в суде указанным иском – это, своего рода, манипуляция с целью принудительного выкупа ее доли нашим клиентом (Ответчик).
Перед юристами была поставлена цель добиться отказа в удовлетворении необоснованных требований об установлении порядка пользования общей квартирой.
ЗАО «Уральская тепло-энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ЗАО «Технология энергосбережения» об истребовании из незаконного владения блочной газовой котельной стоимостью 5 129 583 руб. 83 коп.
Лесик Виктор Иванович будучи членом Гаражного потребительского кооператива 21 приобрёл в фактическое владение гаражный бокс № 13 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чайковского, 2а.
Гаражные боксы были построены ГСК-21 без разрешительной документации, в связи с чем, 21.09.2004 г. ГСК-21 обратилось в Администрацию г. Екатеринбурга с просьбой об узаконении построек.
