Споры с управляющими компаниями
Собственники помещений в многоквартирном доме могут самостоятельно выбрать один из способов управления в многоквартирном доме: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.
Наиболее распространенный способ - управление управляющими компаниями, которые являются коммерческими организациями, оказывающими профессиональные услуги управления многоквартирными домами на основании договора.
Количество споров с управляющими компаниями также неуклонно растет, что влечет за собой потребность обращения собственниками квартир за помощью квалифицированных юристов.
Так, условно споры с УК можно разделить на следующие категории:
- возмещение ущерба, причиненного заливом, скачком напряжения, обрушением элементов здания на людей и их имущество и др.;
- взыскание переплаты за коммунальные услуги, в связи с необоснованным применением УК завышенных тарифов;
- признание недействительными условий договора управления и дополнительных соглашений к нему, в том числе в части навязывания дополнительных услуг (охранные услуги, видеонаблюдение, видеодомофоны, консьерж, запирающие устройства и другие);
- о понуждении совершить определенные действия (выполнить работы по содержанию общего имущества жилого дома, осуществить капитальный/текущий ремонт, устранить неисправности, недостатки выполненных работ, устранить нарушения требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, предоставить /передать техническую и иную документацию, произвести перерасчет и т.п.);
- о взыскании неизрасходованных денежных средств на содержание и ремонт общего имущества МКД при смене управляющей компании.
- иные споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества МКД.
Юристы ГК «АВАЛЬ» имеют внушительный опыт участия урегулирования жилищных споров, в том числе и во внесудебном порядке. Мы проведем анализ всех имеющихся документов по делу, подготовим претензию в адрес управляющей компании, жалобу в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, иные компетентные органы, разработаем наиболее выгодную для Вас правовую позицию и стратегию ведения дела, будем представлять Ваши интересы в суде.
