Мораторий на взыскание штрафных санкций с Застройщиков

Правительство РФ Постановлением от 18.03.2024 №326 ввело запрет на взыскание следующих финансовых санкций с Застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:

1. неустойки за просрочку передачи недвижимого имущества;
2. убытков, возникшие у Участника долевого строительства, в связи с нарушением Застройщиком условий договора;
3. процентов, подлежащие уплате участнику долевого строительства, в связи с расторжением договора и просрочкой возврата денежных средств;
4. неустойки (штрафы, пени), предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей», подлежащих уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Мораторий действует с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу Постановления Правительства РФ №326, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.

Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ №326, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Ведущий юрисконсульт ГК «АВАЛЬ» Добрыдина-Янкелевская Д.А.