Общее имущество при банкротстве одного из супругов продается целиком
«Имущество, находящееся в долевой собственности супругов, реализуется в случае банкротства одного из них, как единый объект» – так решил Верховный суд в своем Определении от 31 января 2025 г. № 304-ЭС19-2037 (2).
В указанном деле пока шел банкротный процесс, гражданин поделил через суд имущество со своей бывшей женой, брак с которой был расторгнут еще до процедуры банкротства.
Когда пришло время реализовывать имущество, суд утвердил положение об условиях его продажи. Финансовый управляющий предлагал продать дом, стоимость которого по оценке составляла около 80 млн. рублей, целиком, так как продажа доли значительно снизит спрос.
Долевые собственники - бывшие супруги возражали, и суд в результате решил, что на торги будет выставлена только доля супруга-банкрота с начальной ценой в 29,62 млн. рублей, а его бывшая жена сможет в преимущественном порядке выкупить ее.
Данное решение суда первой инстанции было обосновано правовой позицией Конституционного суда РФ, согласно которой при банкротстве супруга реализуется только доля совместного имущества, которая принадлежит непосредственно должнику, а сособственник имеет право ее выкупить в первоочередном порядке.
С позицией суда первой инстанции далее согласились и апелляция, и кассация.
Раздел на доли при продаже недвижимости не устроил одного из кредиторов должника, поскольку, это снижает покупательскую привлекательность актива. Кредитор обратился с жалобой в Верховный суд РФ.
Верховный суд позицию кредитора поддержал, отметив:
«В условиях общности активов супругов, предусмотренной статьями 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации, процедура банкротства фактически осуществляется в отношении конкурсной массы, состоящей из двух частей: личного имущества гражданина и его общего имущества с супругом. Специальная норма Закона о банкротстве (пункт 7 статьи 213.26) прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой.
Реализация объекта целиком обусловлена не только интересом в консолидации права собственности, но и соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива как единого объекта, что позволяет реализовать его по максимально возможной цене, а с другой стороны, предоставлением супругу (бывшему супругу) преимущественного права покупки или возможности получения максимальной выручки за его долю» (Определение ВС РФ от 31.01.2025г. по делу № А46-16345/2016).
ВС РФ также отверг ссылки судов на позицию Конституционного суда, как ошибочные. Соответствующее постановление КС РФ, применяется только к случаям раздела имущества «в натуре», поскольку после такого раздела утрачивается признак общности в праве собственности.
В рассматриваемом же случае доли супругов «в натуре» не выделены, иных сособственников нет, дом не являлся единственным жильем для банкрота и его бывшей супруги.
При таких условиях, по мнению суда, дом следует реализовать на торгах единым объектом с предложением бывшей жене банкрота воспользоваться правом на преимущественную покупку - оплатить предложенную стоимость объекта только в части, соответствующей доле должника. При продаже дома с торгов третьим лицам, бывшей супруге будет выплачена сумма стоимости, пропорционально ее доле.
Таким образом, развод и раздел имущества супругами теперь не может гарантировать отсутствия его реализации при банкротстве целиком.
Поскольку вопросы, связанные с процедурами банкротства, как юридических, так и физических лиц, являются сложными, столкнувшись с ними, самостоятельно разобраться, порой нелегко.
Юристы ООО ГК «Аваль» окажут Вам необходимую правовую помощь, и оперативно проконсультируют по всем вопросам законодательства.
Ведущий юрисконсульт ООО ГК «Аваль»
Дунаева Анастасия Сергеевна
Тел.:8 343 222-10-20, 8 953 045 53 66
e-mail: urist6@ua-aval.ru
