Правовые изменения в сфере ЖКХ в 2026 году
Начало 2026 года ознаменуется многочисленными изменениями в законодательстве РФ. Поскольку сфера ЖКХ так или иначе касается абсолютно каждого человека, в данной статье подробнее разберем, какие же изменения (помимо очередного повышения тарифов), ждут нас в 2026 году.
С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, внесённые в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса РФ. Нововведения касаются процедуры выставления платежных квитанций за жилищнокоммунальные услуги и сроков оплаты.
Кого коснутся изменения: собственников и арендаторов жилых помещений, управляющих компаний, товариществ собственников жилья, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов капитального ремонта.
Отметим главные перемены.
Во-первых, устанавливается единый срок оплаты квитанций для всех - не позднее 15го числа месяца, следующего за расчетным. Например, оплата услуг за февраль должна быть произведена не позднее 15 марта.
Сейчас, УК обычно, назначают срок до 10 числа. Увеличение срока упростит планирование бюджета, как работающим гражданам, так и пенсионерам.
Во-вторых, устанавливается единый срок направления квитанций плательщикам. Платежные документы должны будут направляться не позднее 5го числа календарного месяца, следующего за расчетным. Данная обязанность распространяется на управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации и региональных операторов капитального ремонта.
Указанные сроки предоставят плательщикам минимум 10 календарных дней, чтобы ознакомиться с квитанциями, проверить и оплатить.
Не забудьте уточнить у вашей УК или ТСЖ, как будут направляться квитанции (в бумажном виде, через личный кабинет на сайте, по электронной почте или иными способами).
В-третьих, расширится перечень сведений, публикуемых в ГИС ЖКХ. Там будет публиковаться более полная информация о новых жилых домах, в том числе, акты ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и малоэтажных знаний, их технические характеристики, текущие эксплуатационные статусы.
Данное новшество улучшит доступность данных о недвижимости, облегчит контроль за формированием жилого фонда, мониторинг состояния домов и планирование ремонтных работ.
В-четвертых, будет настроен непосредственный обмен информацией с Федеральной службой судебных приставов. ФССП получит право размещать в ГИС ЖКХ сведения о возбужденных исполнительных производствах, связанных с долгами за ЖКУ. Это даст возможность оперативно получать информацию о наличии задолженностей, суммах взысканий и статусе исполнительных действий.
Таким образом, процесс выставления платежных документов станет единым для всех по срокам и более автоматизированным. В связи с чем, рекомендуем заранее уточнить у своей управляющей компании либо у руководства ТСЖ, в какой форме и куда будут поступать платежки, чтобы избежать пропуска сроков оплаты и начисления пени.
А по всем вопросам, касающимся споров с управляющими компаниями, в том числе о порядке и размерах начисления коммунальных платежей, обращайтесь к юристам ООО ГК «Аваль».
Ведущий юрисконсульт ООО ГК «Аваль»
Дунаева Анастасия Сергеевна
Тел.:8 343 222-10-20, 8 953 045 53 66
e-mail: urist6@ua-aval.ru
