Ваш браузер устарел.
Установите любой из современныx браузеров:
Комплексные юридические услуги
Председателю совета многоквартирного дома разрешили вести судебные дела

Председателю совета многоквартирного дома разрешили вести судебные дела

11.01.2024

12.12.2023г. в силу вступили изменения в Жилищный кодекс РФ относительно судебных полномочий председателя совета дома.

Напомним, совет многоквартирного дома – это выборный орган собственников помещений в многоквартирном доме. Его создание и полномочия регулируются статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ

Совет многоквартирного дома избирается собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и данный дом не управляется жилищным кооперативом. Роль совета МКД состоит в том, чтобы до общего собрания готовить предложения по вопросам, которые будут рассматриваться на общем собрании, а затем обеспечивать и контролировать выполнение решений, принятых общим собранием. Возглавляет совет дома председатель совета.

Ранее полномочия председателя совета дома по представлению интересов собственников подтверждались в суде только доверенностью, которую должен был оформить каждый собственник, желающий доверить решение общедомовых споров в суде, председателю.

Зачастую, складывались ситуации, когда иски председателя оставляли без рассмотрения из-за отсутствия доверенностей от собственников (хотя у него на руках было решение общего собрания о праве представлять интересы в суде). Суды просто не признавали подтверждение полномочий председателя решением общего собрания в отсутствие доверенностей.

С 12 декабря 2023 года в Жилищном кодексе РФ закрепили право общего собрания собственников уполномочить председателя совета многоквартирного дома представлять их интересы в суде без доверенностей. Речь идет об участии в спорах, которые связаны с управлением домом и оказанием коммунальных услуг.

Решение об этом нужно оформить протоколом общего собрания, который и заменит все доверенности от собственников. В документе необходимо перечислить споры и допустимые процессуальные действия председателя от имени всех собственников.

При этом, хотим обратить внимание, что данная поправка была закономерна, так как еще в 2022 году Конституционный суд РФ отметил: «по общему правилу полномочия представлять интересы в суде можно закрепить, например, в решении собрания».

Полагаем, данное нововведение облегчит процедуру судебной защиты прав собственников многоквартирных домов, избавив их от необходимости оформления доверенностей либо личного присутствия в судебных заседаниях.

Считаете, что Ваши жилищные права нарушены? Не согласны с действиями управляющей компании? Хотите оспорить незаконные решения собрания собственников жилья? Юристы ГК «Аваль» всегда готовы помочь. Имея большой опыт в жилищных спорах и противостояниях с управляющими компаниями, нарушающими права граждан, мы подробно проконсультируем Вас по всем правовым вопросам, и, при необходимости защитим Ваши интересы в суде.

Ведущий юрисконсульт ООО ГК «Аваль» Дунаева Анастасия Сергеевна

Тел.:8 343 222-10-20, 8 953 045 53 66

e-mail: urist6@ua-aval.ru

Обратный звонок
Ответим в ближайшее время
Или напишете нам на почту:
Запрос консультации
Ответим в ближайшее время
Или напишете нам на почту:
Связаться с:
Отвечу в ближайшее время
Спасибо за заказ!
Хотите обсудить ваш вопрос?
Напишите нам о своих задачах, и мы предложим проверенные решения
Группа компаний «АВАЛЬ»
ул. Степана Разина, д. 128 620130 Екатеринбург,,
+7 343 222-10-20, +7 343 222-10-30, aval@ua-aval.ru
Упс!.. Интернет пропал!