Ваш браузер устарел.
Установите любой из современныx браузеров:
Комплексные юридические услуги
С 1 марта 2023 года Росреестр закрывает личные данные собственников недвижимости для третьих лиц

С 1 марта 2023 года Росреестр закрывает личные данные собственников недвижимости для третьих лиц

14.02.2023

С 1 марта 2023 года в соответствии с вновь принятой статьей 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в выписке из ЕГРН не будут указаны персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

К персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, относятся:

  • сведения о фамилии, об имени, отчестве
  • о дате рождения.

В целях раскрытия персональных для неограниченного круга лиц правообладателю необходимо направить в Росреестр заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления.

Такое заявление может быть подано в Росреестр одним из следующим способов:

  • в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения;
  • в электронной форме через единый портал,
  • официальный сайт Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет);
  • с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав без взимания платы такой кредитной организацией с заявителя за направление указанного заявления.

В отсутствие указанного заявления по-прежнему выписку из ЕГРН с персональными данными могут получить:

  • лица, указанные в части 13 статьи 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»: правообладатели или их законные представители, физические и юридические лица, имеющие нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержатели; наследники по закону и(или) по завещанию; арбитражные управляющие на объект должника-банкрота, представители госорганов и другие;
  • нотариус (в случаях, предусмотренных частями 14 и 14.1 статьи 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»),
  • кадастровый инженер (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»),

а также в отношении определенного объекта недвижимости:

  • лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
  • супруг (супруга) указанного гражданина;
  • лица, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);
  • собственник объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
  • собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
  • лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
  • арендатор в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодатель в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
  • наниматель в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
  • обладатель сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;
  • правообладатель объекта недвижимого имущества или лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут.

Таким образом, в связи с внесенным изменениями по защите персональных данных, проверка объектов недвижимости перед их приобретением усложнилась для покупателей.

Рекомендуем перед покупкой объекта недвижимости договориться с продавцом о раскрытии указанных сведений для неопределенного круга лиц путем подачи соответствующего заявления, а также обратиться к юристам, которые помогут Вам проверить «чистоту» сделки и оценить потенциальные риски при покупке того или иного объекта недвижимости.

Юристы ГК «АВАЛЬ имеют успешный опыт юридической экспертизы сделок с недвижимостью, а также защиты законных прав и интересов своих доверителей в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по спорам, вытекающим из сделок с недвижимостью.

Обратный звонок
Ответим в ближайшее время
Или напишете нам на почту:
Запрос консультации
Ответим в ближайшее время
Или напишете нам на почту:
Связаться с:
Отвечу в ближайшее время
Спасибо за заказ!
Хотите обсудить ваш вопрос?
Напишите нам о своих задачах, и мы предложим проверенные решения
Группа компаний «АВАЛЬ»
ул. Степана Разина, д. 128 620130 Екатеринбург,,
+7 343 222-10-20, +7 343 222-10-30, aval@ua-aval.ru
Упс!.. Интернет пропал!