Сопровождение сделок с недвижимостью
Мы комплексно подходим к решению вопроса сопровождения сделки купли-продажи недвижимости, начиная с составления договора или анализа предложенного соглашения, заканчивая процессом подписания и передачи денег, а также регистрации объекта согласно действующему законодательству.
В современном мире с каждым днем возрастает количество операций между активными субъектами по обмену материальными благами, в том числе объектами недвижимости.
Легальное определение недвижимости содержится в п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которому к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Правовая регламентация сделок с недвижимым имуществом в общем виде дана в ГК РФ.
При этом следует отметить, что права на недвижимость подлежат государственной регистрации и возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (ст.8.1, ст.131 ГК РФ).
Процедура государственной регистрации прав на недвижимость регламентирована в Федеральном законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сделка по распоряжению недвижимостью должна быть совершена в письменной форме в виде единого документа.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Грамотное юридическое сопровождение является гарантом безопасности Вашей сделки по распоряжению объектом недвижимости. Поддержка квалифицированного юриста поможет избежать серьезных рисков, таких как признание сделки незаключенной или недействительной, избежать мошеннических действий со стороны контрагента.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью необходимо уже на этапе проведения переговоров с потенциальным продавцом или покупателем объекта недвижимости, потому что комплексное юридическое сопровождение таких сделок в ГК «АВАЛЬ» включает неограниченное количество консультаций, а так же помощь по составлению проектов договоров, соглашений по приобретению, передаче прав на недвижимое имущество, гарантирующую последующую государственную регистрацию таких сделок (прав) в органах Росреестра.
