Строительная сфера. Часто задаваемые вопросы

1. Вопрос: Кто должен подписывать документы строительной компании при осуществлении ею строительной деятельности?
Конечно, большую часть документов строительной организации в процессе ее хозяйственной деятельности подписывает руководитель компании, действующий от юридического лица без доверенности, но есть ряд документов, которые в силу изменений в законодательстве подписывают иные лица.
Следует помнить, что с 01.07.2017 года ТОЛЬКО работниками, ответственными за организацию строительства, включенными в национальный реестр специалистов в области строительства подписываются такие документы как:

а) акт приемки объекта капитального строительства;
б) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
в) документы, подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
г) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
д) иные документы, содержащие сведения о проведении строительного контроля

Иные работники, включая руководителя юридического лица, члена саморегулируемой организации не правомочны подписывать данные документы.
2. Вопрос: Увольнение работника, включенного в национальный реестр специалистов.
Выполнение работ по строительству осуществляется специалистами по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов.

Наличие таких специалистов для строительной компании, состоящей в СРО, обязательно, минимальное количество таких специалистов должно быть не менее двух.

В случае расторжения трудового договора хотя бы с одним из таких специалистов, строительная организация перестает соответствовать минимальным требованиям градостроительного законодательства, и обязана заявить другого специалиста, состоящего в реестре. В противном случае, членство строительной компании в СРО будет прекращено.
Кроме того, при отсутствии в строительной компании специалистов, включенных в реестр, к должностным обязанностям которых относится, подписание документов при осуществлении строительства, строительные работы должны быть приостановлены.

3. Вопрос: Что необходимо для участия строительной компании в торгах?

Торги (конкурсы, аукционы) – это конкурентная форма отбора контрагента для дальнейшего заключения с ним договора на поставку товаров, оказание услуг или выполнение работ по заранее объявленным в документации условиям, в оговоренные сроки на принципах состязательности, справедливости и эффективности.

С 01.07.2017 года строительные организации, намеревающиеся заключать договоры строительного подряда с использованием конкурентных способов (в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ), должны уплатить взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в СРО.

Этот фонд по задумке законодателя создается для обеспечения выполнения Членами СРО обязательств по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Размер взноса зависит от уровня ответственности, и рассчитывается исходя из предельного размера обязательств по всем договорам подряда:
 
Размер взноса в КФ обеспечения договорных обязательств предельный размер обязательств по всем договорам (суммарный) Уровень ответственности
200 тыс. рублей До 60 млн. рублей первый
2 млн. 500 тыс. рублей До 500 млн. рублей второй
4 млн. 500 тыс. рублей До 3 млрд. рублей третий
7 млн. рублей До 10 млрд. рублей четвертый
25 млн. рублей 10 млрд. рублей и более пятый

В случае превышения заявленного ранее размера обязательств по договорам, член СРО самостоятельно обязан вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до необходимого уровня, в противном случае он не имеет права заключать новые договоры подряда.

4. Вопрос: Какие требования предъявляются СРО к строительной организации, осуществляющей работы на особо опасных объектах?

Градостроительным законодательством определен перечень особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, выполнение работ на которых отличается определенной спецификой. Именно поэтому к организациям, осуществляющим строительство на таких объектах, предъявляются более серьезные требования в части квалификационного состава и наличия системы контроля качества.

Так, к минимальным требованиям по кадровому составу относятся наличие определенного количества специалистов в зависимости от стоимости работ, которые компания планирует выполнять по одному договору о строительстве:
 
Планируемая максимальная стоимость работ по одному договору Количество руководителей Количество сотрудников
До 60 млн. рублей не менее 2 (стаж более 5 лет) не менее 3 (стаж более 5 лет)
До 500 млн. рублей не менее 2 (стаж более 10 лет) не менее 4 (стаж более 5 лет)
До 3 млрд. рублей не менее 2 (стаж более 10 лет) не менее 5 (стаж более 5 лет)
До 10 млрд. рублей не менее 3 (стаж более 5 лет) не менее 6 (стаж более 5 лет)
10 млрд. рублей и более не менее 3 (стаж более 5 лет) не менее 7 (стаж более 5 лет)

При этом, как минимум два работника, ответственных за организацию строительства, должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства.
А так же строительная компания должна иметь систему аттестации работников по правилам, установленным Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Для работы на объектах использования атомной энергии – обязательно наличие у члена СРО лицензии на соответствующие виды деятельности в области использования атомной энергии.

5. Вопрос: Как пройти проверку в СРО «УОС»?

По закону любая СРО один раз в год обязана проверять деятельность своих членов, и, к сожалению, проверки не личная прихоть отдельно взятой СРО, а их обязанность.
Столкнувшись с очередной плановой проверкой, новые члены СРО «УОС» начинают паниковать, видимо учитывают свой предыдущий опыт в составе коммерческих СРО.
В СРО «УОС» пройти проверку достаточно просто, никаких коррупционных составляющих и вымогательства денег.

Вам необходимо представить запрашиваемые документы, при отсутствии некоторых из них, можете подготовить аргументированное письмо, в котором необходимо указать причины отсутствия таких документов.

НИКАКИХ ДЕНЕГ СРО за прохождение проверки НЕ БЕРЕТ!

Если необходима помощь в восстановлении или подготовке документов для представления на проверке, предлагаем Вам помощь юристов ГК АВАЛЬ, звоните нам по телефону: (343) 222-10-20.

Перейти в отдел
СРО
 

Последние отзывы

С компанией "Аваль" по юридическим вопросам работаем с 2006 г., всегда получаем полноценные и своевременные консультации, был опыт получения лицензий, все прошло отлично, как говорится, "без сучка и задоринки". С 2014 г. начали пользоваться бухгалтерскими услугами, работаем с Еленой Александровной. Все возникающие у нас вопросы решаются четко, своевременно и грамотно, чтобы долго и нудно не расписывать. за работу компании "АВАЛЬ" оценка 5+++.
Андрей Петряев
НАО "Проектно-изыскательский институт ГЕО" в лице генерального директора благодарит сотрудников ГК "АВАЛЬ" за высокий профессионализм, качественное и добросовестное исполнение работы по правовому сопровождению нашего предприятия.
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. 
 
Генеральный директор
Н.Р. Бекшенов
Н.Р. Бекшенов
ООО ГК "АВАЛЬ" оказывает услуги нашей компании в сфере правового сопровождения деятельности предприятия, выполняя широкий спектр различных заданий (от дачи устных консультаций до судебной защиты наших интересов).
 
Считаем, что сотрудники ГК "АВАЛЬ" являются грамотными и профессиональными специалистами. 
 
Правовые услуги оказываются качественно и в срок.
 
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. 
 
Генеральный директор
Н.Р. Бекшенов
Н.Р. Бекшенов
×