Исходя из какой стоимости определяется налоговая база по налогу на имущество физических лиц

По общему правилу налоговая база в отношении объектов налогообложения для вышеуказанной категории налогоплательщиков определяется исходя из кадастровой стоимости (п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ).

Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20

В тоже время, в случае, если законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации не установил единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, то налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их инвентаризационной стоимости (абзац 3 п.1, п.2 ст.402 Налогового кодекса РФ).

Аналогичное разъяснение дал и Минфин России, который в Письме от 16.11.2016 года №03-05-06-01/67123 указал, что на основании ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из инвентаризационной стоимости, если субъектом Российской Федерации не принято решение о применении кадастровой стоимости имущества для целей налогообложения.

В этом случае налоговой базой по налогу на имущество физических лиц выступает инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Коэффициент-дефлятор на 2015 год установлен в размере 1,147, на 2016 год - 1,329.
Таким образом, последняя инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, сведения о которой были представлены до 1 марта 2013 года в налоговые органы, при расчете налога на имущество физических лиц увеличивается на соответствующий коэффициент-дефлятор.
Так, например, при исчислении налога за 2015 год инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января 2013 года увеличивается на коэффициент 1,147, а при исчислении налога за 2016 год инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января 2013 года будет увеличена на коэффициент 1,329.

При этом начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится (ч.3 ст.5 Федерального закона «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц» от 04.10.2014г. №284-ФЗ).
 
Юрисконсульт ГК «АВАЛЬ»

С.П. Кузнецов 
 
За подробными консультациями обращайтесь к специалистам юридического агентства. 

Актуальность информации уточняйте у специалистов ГК АВАЛЬ по телефону (343) 222-10-20